भारत सरकार की महत्वाकांक्षी योजना प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) जुलाई 2015 से देशभर में चल रही है। मकसद सीधा और साफ है – हर परिवार को एक पक्का मकान, जिसमें मूलभूत सुविधाएं जैसे पानी का कनेक्शन, बिजली और शौचालय हों। अब सरकार ने इस योजना की अवधि को बढ़ाते हुए ज़्यादा परिवारों तक पहुँचाने का लक्ष्य रखा है। खास बात ये है कि अगर आपका नाम पहले लाभार्थी लिस्ट में नहीं आया, तो आपके पास वेटिंग लिस्ट में शामिल होने का मौका है।
योजना की दो श्रेणियां
PMAY को दो हिस्सों में बांटा गया है:
- प्रधानमंत्री आवास योजना – ग्रामीण (PMAY-G): इसका फोकस उन परिवारों पर है जो अब भी गांवों में कच्चे घरों में रह रहे हैं।
- प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी (PMAY-U): यहां टारगेट शहरों में रह रहे गरीब और मध्यम आय वर्ग के परिवार हैं, जिन्हें Affordable Housing की जरूरत है।
पीएम आवास योजना ग्रामीण (PMAY-G)
गांवों में रहने वाले लोगों के लिए यह योजना उम्मीद की तरह है। यहां हर घर का मॉडल कम से कम 25 वर्ग मीटर का होता है, जिसमें बिजली और स्वच्छ खाना पकाने की जगह को शामिल किया गया है।
- लक्ष्य: 2028-29 तक ग्रामीण इलाकों में करीब 2 करोड़ नए मकान।
- वित्तीय सहायता: मैदानी इलाकों में ₹1.20 लाख और पहाड़ी राज्यों में ₹1.30 लाख।
- अतिरिक्त सहायता: शौचालय और स्वच्छ ईंधन जैसी सुविधाओं के लिए ₹12,000 तक की सहायक राशि।
- लोन ऑप्शन: ज़रूरत पड़ने पर लाभार्थी को ₹70,000 तक का लोन भी दिया जा सकता है।
- लाभार्थियों का चयन: SECC 2011 डेटा, ग्राम सभा व Awaas+ Survey के आधार पर नाम तय किया जाता है।
पीएम आवास योजना शहरी (PMAY-U)
शहरों में हर परिवार को रहने के लिए पक्का मकान देना इस योजना का मकसद है। इसके तहत सरकार न केवल मकान देती है, बल्कि होम लोन पर ब्याज में भारी सब्सिडी भी कर रही है।
- सब्सिडी: झुग्गी पुनर्वासन के लिए ₹1 लाख और Affordable Housing Projects के लिए प्रति यूनिट ₹1.5 लाख की मदद।
- इंटरेस्ट सब्सिडी: होम लोन पर 6.5% तक ब्याज सब्सिडी, जो 20 साल तक लागू रहती है।
- महिला सशक्तिकरण: महिलाएं इस योजना के तहत घर की मालिक या सह-आवेदक बन सकती हैं।
- EWS, LIG, MIG श्रेणियां:
- आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) – वार्षिक आय ₹6 लाख तक
- निम्न आय समूह (LIG) – ₹3 से ₹6 लाख
- मध्य आय समूह I (MIG I) – ₹6 से ₹12 लाख
- मध्य आय समूह II (MIG II) – ₹12 से ₹18 लाख
- विशेष प्रावधान: महिलाओं, वरिष्ठ नागरिकों, दिव्यांगों और वंचित वर्गों को प्राथमिकता।
आवेदन की प्रक्रिया
अगर आप इस योजना का हिस्सा बनना चाहते हैं, तो प्रोसेस बेहद आसान है।
- सबसे पहले प्रधानमंत्री आवास योजना की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं।
- वहां Citizen Assessment सेक्शन के तहत “Benefit under other 3 components” ऑप्शन चुनें।
- अपना आधार कार्ड नंबर और नाम एंटर करके Aadhaar Verification पूरा करें।
- इसके बाद ओपन हुए फॉर्म में अपनी personal details, आय और बैंक जानकारी भरें।
- कैप्चा डालकर Save बटन दबाएं।
- सिस्टम आपको एक Application Number देगा, जिसे भविष्य के लिए नोट कर लें।
- फॉर्म का प्रिंट आउट लेकर, ज़रूरी डॉक्यूमेंट्स के साथ नज़दीकी CSC Center या बैंक में जमा कर दें।
अगर पहले से होम लोन लिया है
जरूरी नहीं कि केवल नए होम लोन वालों को ही फायदा मिले। अगर आपने पहले से होम लोन ले रखा है और उस समय PMAY का लाभ नहीं लिया, तो भी आप अपने बैंक से सब्सिडी क्लेम कर सकते हैं। बैंक आपके केस को नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) को भेजेगा और अप्रूवल के बाद सब्सिडी सीधा आपके लोन अकाउंट में क्रेडिट हो जाएगी।
क्यों न चूकें ये मौका
घर हर इंसान की बुनियादी ज़रूरत है और सरकार का ये कदम लाखों परिवारों के सपनों को हकीकत में बदल रहा है। अब चाहे आप गांव में रहते हों या शहर में, अगर आपके पास कच्चा घर है या घर ही नहीं है – तो प्रधानमंत्री आवास योजना आपका सबसे बड़ा सहारा बन सकती है।
